土地兌換協(xié)議書范本

土地兌換協(xié)議書范本合同編號：__________土地兌換協(xié)議書一、甲方（兌換方）1.1名稱（全稱）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6開戶銀行：__________1.7銀行賬戶：__________二、乙方（被兌換方）2.1名稱（全稱）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6開戶銀行：__________2.7銀行賬戶：__________鑒于：甲乙雙方為置換各自擁有的土地使用權，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地兌換1.1甲方同意將其擁有的兌換土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2乙方同意將其擁有的被兌換土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該土地使用權。1.3甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的兌換比例進行土地交換，甲方應以被兌換土地與乙方兌換土地的價值相等為原則。1.4甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，應及時辦理土地使用權交換的登記手續(xù)，依法變更土地使用權證上的權利人名稱。第二條土地價值評估2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂前，應由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對兌換土地和被兌換土地的價值進行評估。2.2甲乙雙方同意，土地評估機構(gòu)的選定、評估時間的確定以及評估費用的承擔等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲乙雙方同意，土地評估報告應作為本協(xié)議的附件，作為確定土地交換價值的依據(jù)。第三條土地交付及價款支付3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方應將兌換土地交付給甲方，甲方應將價款支付給乙方。3.2甲乙雙方同意，價款的支付方式為：____。3.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致兌換土地和被兌換土地的價值發(fā)生重大變化的，雙方應按照公平合理的原則，重新協(xié)商確定土地交換的價值。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議確定的土地交換價值的____%。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證/批準文件2.土地評估報告3.土地交換價值確認書4.土地交付確認書5.價款支付憑證6.違約金支付憑證7.土地使用權變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將兌換土地交付給乙方。2.乙方未按照約定將價款支付給甲方。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權利和義務。4.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.土地交換：指土地使用權人將其擁有的土地使用權與他人的土地使用權進行互換的行為。3.土地評估：指對土地的使用價值、交換價值、租賃價值等進行評估的活動。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權證/批準文件不齊全或失效。解決辦法：及時辦理土地使用權證/批準文件的補辦、更換手續(xù)。2.問題：土地評估報告價值與實際價值不符。解決辦法：重新委托具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，并以雙方認可的評估結(jié)果為準。3.問題：甲方未按照約定交付土地。解決辦法：甲方應當按照約定及時交付土地，如甲方延遲交付的，應支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付價款。解決辦法：乙方應當按照約定及時支付價款，如乙方延遲支付的，應支付違約金。5.問題：爭議協(xié)商不成。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院起訴，請求依法判決。五、所有應用場景：1.城市更新改造中，涉及土地使用權交換的。2.企業(yè)