2025年度二零二五年度城市綜合體鋪面轉(zhuǎn)租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市綜合體鋪面轉(zhuǎn)租合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作內(nèi)容描述1.鋪面信息鋪面名稱：______鋪面地址：______鋪面面積：______平方米鋪面類型：______2.合作期限本合作協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額本合作協(xié)議的租金總額為______元，分______期支付。2.支付方式租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將鋪面交付乙方使用。2.交房條件（1）鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（2）鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患；（3）乙方在收到鋪面鑰匙后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合作協(xié)議約定支付租金；（2）甲方應(yīng)保證鋪面交付時(shí)符合約定條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決鋪面使用過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，愛護(hù)鋪面設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)在鋪面使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的鋪面進(jìn)行管理，確保其符合城市綜合體運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守城市綜合體相關(guān)管理規(guī)定，并對違規(guī)行為進(jìn)行處理。義務(wù)：為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租服務(wù)，包括但不限于合同起草、租賃關(guān)系建立等。保障乙方合法利益，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，對鋪面進(jìn)行裝修和使用。有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。保持鋪面整潔，不得進(jìn)行影響城市綜合體形象和安全的經(jīng)營活動。六、鋪面交付與使用1.鋪面交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。鋪面交付時(shí)應(yīng)確保符合合同約定條件，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.鋪面使用乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響其他租戶或公眾利益的活動。七、租金及費(fèi)用1.租金金額本合作協(xié)議的租金總額為______元，分______期支付。2.支付方式租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用鋪面產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___