房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并接受甲方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條過(guò)戶價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、手續(xù)費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)于【填寫(xiě)日期】前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后【填寫(xiě)日期】?jī)?nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方，提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本等。4.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因給乙方造成的損失。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款等原因給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶登記收據(jù)10.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或法律爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：雙方未按約定共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，安排時(shí)間共同前往辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.