房屋出售委托協(xié)議書范本

房屋出售委托協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行出售。二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（2）組織買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）辦理出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（4）收取定金及房款，并按約定向甲方支付；（5）按照甲方的指示處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務(wù)，并確保出售過(guò)程的順利進(jìn)行。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或終止本協(xié)議。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在辦理房屋出售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成房屋出售任務(wù)后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%支付給乙方作為報(bào)酬。4.3乙方收取買方支付的定金及房款后，應(yīng)按約定向甲方支付，剩余部分作為乙方的報(bào)酬。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方業(yè)務(wù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定完成房屋出售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.委托代理協(xié)議7.房屋買賣合同范本8.房屋買賣合同復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售任務(wù)，或未按約定金額完成出售，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.定金：指買方為保證購(gòu)房誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供符合約定條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的房屋，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按約定完成房屋出售任務(wù)，如未能完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：買方提出降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商是否接受買方的降價(jià)要求，如達(dá)成一致，可修改協(xié)議；如無(wú)法達(dá)成一致，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議。五、所