唐山市演出場地租賃合同

唐山市演出場地租賃合同合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有唐山市某演出場地的所有權和使用權，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該演出場地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于唐山市的演出場地租賃給承租方使用，場地具體地址為：____________________。1.2承租方同意租賃該場地用于：____________________（填寫租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_____________元/月。（2）其他費用（如有）：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_____________元。3.2承租方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。第四條雙方權利和義務4.1出租方的權利和義務：（1）保證場地的合法性和使用權，確保承租方在租賃期間能夠正常使用場地。（2）負責場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設施的正常運行。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權利和義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）按照約定的時間和標準支付租金，逾期未支付租金的，承租方應支付滯納金。（3）愛護場地設施，如有損壞，承租方應按市價賠償。第五條違約責任5.1出租方違反本合同的約定，導致承租方無法正常使用場地的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.2承租方違反本合同的約定，導致出租方無法正常收取租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權代表身份證明復印件4.乙方授權代表身份證明復印件5.場地使用權證明文件復印件6.租賃場地平面圖及設施清單7.租金支付憑證復印件8.場地使用期間保險單復印件9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證場地合法性和使用權未能履行維修和保養(yǎng)義務干涉承租方正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按約定用途使用場地未按約定時間和標準支付租金未愛護場地設施，導致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃場地所有權和使用權的一方2.承租方：租賃場地使用權的甲方3.租賃期限：雙方約定的租賃起始和結束時間4.租金：承租方按約定支付給出租方的場地使用費5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償6.適用法律：中華人民共和國法律四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方履行合同義務，逾期未支付的，可以要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：場地設施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或按照合同約定處理。3.問題：出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動解決辦法：提醒出租方履行合同義務，如情節(jié)嚴重，承租方有權解除合同并要求賠償。4.問題：租賃期限內場地使用權