辦公租房協(xié)議

辦公租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃房屋，并要求乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修方案5.租賃房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.提前解除協(xié)議申請(qǐng)9.違約金支付憑證10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，超出約定的寬限期。2.乙方未合理使用租賃房屋：指乙方在租賃期間未按約定用途使用租賃房屋，造成房屋及配套設(shè)施的損壞。3.甲方提前解除協(xié)議：指甲方未按約定時(shí)間履行租賃合同，提前收回租賃房屋。4.甲方未能提供正常使用的租賃房屋：指甲方在租賃期間未能確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.乙方未能履行維修責(zé)任：指乙方在租賃期間，對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施造成的損壞，未能及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃房屋。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，超出寬限期后，可依法收回租賃房屋。2.乙方未合理使用租賃房屋：提醒乙方合理使用租賃房屋，造成損壞的，要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方提前解除協(xié)議：提前通知乙方解除協(xié)議，并支付違約金。4.甲方未能提供正常使用的租賃房屋：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.乙方未能履行維修責(zé)任：提醒乙方履行維修責(zé)任，超出乙方責(zé)任的，要求乙方支付維修費(fèi)用。五、所