地基買賣協(xié)議書范本

地基買賣協(xié)議書范本合同編號：__________地基買賣協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意向乙方出售地基，乙方愿意購買甲方所出售的地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本狀況1.地基位于__________（地基位置），占地面積約為__________平方米。2.地基的使用權(quán)歸屬甲方，甲方擁有地基的合法使用權(quán)和處置權(quán)。3.地基現(xiàn)狀：__________（地基現(xiàn)狀描述，如：空地、已有建筑物等）。二、地基買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方的地基，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將地基購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的地基購買款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、地基交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將地基交付給乙方。2.乙方應(yīng)對地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基符合本協(xié)議約定的條件后，視為地基交付完成。3.如乙方發(fā)現(xiàn)地基存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。四、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)保證乙方在地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)前，將有關(guān)地基的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按國家有關(guān)法律法規(guī)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方身份證明文件3.地基現(xiàn)狀照片或視頻資料4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.地基驗(yàn)收報告6.合同履行過程中的通信記錄7.任何一方提出的變更或解除協(xié)議的書面申請二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付地基或地基不符合約定條件，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付地基購買款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能按照約定時間完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致即單方面變更或解除協(xié)議，視為違約。5.任何一方提供的證件、資料等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于__________（地基位置）的土地，具有特定的面積和現(xiàn)狀。2.地基使用權(quán)：指甲方對地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行地：指本協(xié)議簽訂地，亦為本協(xié)議履行地和爭議解決地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地基：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并按約定時間重新交付地基。2.地基不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收地基，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購買款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并按約定時間完成款項(xiàng)支付。4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有費(fèi)用分歧，可協(xié)商解決。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為地基所有權(quán)人，愿意出售地基。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所出售的地基。3.雙方達(dá)成一致，簽訂地基買賣協(xié)議書。4.甲方按照約定時間交付地基，