大包建房合同范本

大包建房合同范本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米的大包給乙方進(jìn)行修建。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、修建方案及要求2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的大包房產(chǎn)進(jìn)行修建。修建方案應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成修建工程，如有延期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方將房產(chǎn)大包給乙方進(jìn)行修建的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)于工程驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.4乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、工程驗(yàn)收及保修4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余的合同總價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)修建工程進(jìn)行保修。保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，合同價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，構(gòu)成違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的百分比。4.工期延誤：乙方未按約定時(shí)間完成工程的行為。5.驗(yàn)收合格：工程符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行：雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其房產(chǎn)大包給乙方進(jìn)行修建。2