地下車位買賣合同書

地下車位買賣合同書合同編號：__________合同各方：買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條車位描述1.1車位位置：該車位位于__________，具體位置以出賣人提供的《車位位置確認書》為準。1.2車位數(shù)量：__________個。1.3車位權(quán)屬：出賣人保證其對該車位享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1車位總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位總價支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該車位交付給買方。3.2過戶費用：過戶費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）按照約定時間交付該車位；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位總價；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）自交付之日起，承擔該車位的使用、管理和維護責任。第五條違約責任5.1出賣人未能按照本合同約定時間交付該車位的，應(yīng)按照逾期交付部分車位的總價款的__________%向買方支付違約金。5.2買方未能按照本合同約定時間支付車位總價的，應(yīng)按照逾期支付部分車位總價款的__________%向出賣人支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位位置確認書2.買賣雙方身份證明文件3.車位所有權(quán)證明文件4.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付車位，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付車位總價，視為違約。3.出賣人未能保證車位權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議或債權(quán)債務(wù)糾紛，視為違約。4.買方未能辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購買車位的當事人。2.賣方：指本合同中出售車位的當事人。3.車位：指本合同中雙方交易的地下車位。4.過戶：指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按時交付車位，買方有權(quán)要求出賣人支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求出賣人承擔進一步的違約責任。2.買方未能按時支付車位總價，出賣人有權(quán)要求買方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求買方承擔進一步的違約責任。3.出賣人未能保證車位權(quán)屬清晰，買方有權(quán)拒絕支付車位總價，并要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。4.買方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，共同解決問題。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買車位用于