2017司考民法筆記：按份共有的內(nèi)部關(guān)系

【tips】本文是由梁志飛老師精心收編整理的司法考試重要知識(shí)點(diǎn)，大家定要好好復(fù)習(xí)！2017司考民法筆記：按份共有的內(nèi)部關(guān)系2017司考民法筆記：按份共有的內(nèi)部關(guān)系。我們?yōu)榭忌砹怂痉荚嚸麕熤v義，希望能夠給考生帶來(lái)一些幫助。祝大家學(xué)習(xí)愉快！

1、共有物的占有、使用、收益

（1）各共有人依其份額對(duì)共有物進(jìn)行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。

（2）由共有人對(duì)占有、使用、收益的方法進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見(jiàn)不一致時(shí)，按照擁有共有份額2/3以上的共有人的意見(jiàn)辦理，但不得損害其他共有人的利益。

2、共有物的處分

在按份共有中，共有人對(duì)共有物的處分包括兩種：一是對(duì)應(yīng)有部分的處分，二是對(duì)整個(gè)共有物的處分。

（1）對(duì)應(yīng)有部分的處分

A.按份共有人有權(quán)自由處分其份額

按份共有人有權(quán)對(duì)自己所有的份額轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保、以及拋棄其份額等處分行為。

【重點(diǎn)法條】：《擔(dān)保法解釋》第54條：按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。

共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

B.其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

a、在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)（這里的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)做廣義上的解釋?zhuān)窗ǔ鲑u(mài)、也包括互換等其他有償移轉(zhuǎn)標(biāo)的物之所有權(quán)的情形，但是不應(yīng)當(dāng)包括贈(zèng)與等無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕鹊那闆r下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

b、在承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（即按份共有人＞承租人）

c、民法其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的問(wèn)題：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權(quán)人

即〖共有人＞典權(quán)人＞承租人（次承租人）＞轉(zhuǎn)租人〗

（2）對(duì)共有物整體之處分和重大修繕

A.按份共有人的處分權(quán)還包括對(duì)共有物的處分，由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對(duì)自己應(yīng)有部分的處分，涉及全體共有人的利益，因此，不得單獨(dú)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。

B.作為對(duì)標(biāo)的物的處分包括將標(biāo)的物毀損滅失的事實(shí)處分，也包括在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、在整個(gè)標(biāo)的物上設(shè)定地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等用益物權(quán)以及將整個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、出質(zhì)等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形。

C.【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第97條：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

△注意：若未取得占份額三分之二以上的共有人同意的，其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分其效力為待定，但是若共有物作為動(dòng)產(chǎn)，第三人構(gòu)成善意取得的除外。若為事實(shí)行為則構(gòu)成侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他共有人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3、共有物的管理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

（1）共有物的管理

A.保存行為：共有人皆可行使

B.改良行為：2/3份額以上的共有人同意2003-3-1，

（2）共有物的管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)

對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，

4、共有人之間的物上請(qǐng)求權(quán)

按份共有人的應(yīng)有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權(quán)相同。因此，共有人之間應(yīng)相互尊重他人應(yīng)有份額。如果其他共有人否認(rèn)共