2024年自建房購房合同協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第3頁共3頁2024年自建房購房合同協(xié)議經(jīng)典版賣房方（甲方）：購房方（乙方）：一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下：甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和嘉園____號樓13層?xùn)|戶的房屋（建筑面積122.37平方米）以總房價人民幣叁拾玖萬元整（$39萬元整）出售給乙方（含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00，預(yù)付物業(yè)費1000.00，裝修保證金1000.00）。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整（$25萬元整），剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。二、甲方承諾：1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料（購房合同、購房發(fā)票等）以備查核。2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)票（_____）等事宜。5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票（收據(jù)）等事宜。并承擔有關(guān)費用。四、購房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。五、違約責任1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關(guān)系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。九、特別約定：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年自建房購房合同協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：（出售方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售其自建房，經(jīng)乙方認真查看并確認無質(zhì)量問題后，甲、乙雙方約定以下條款，并作為雙方之間的協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋規(guī)劃用途：4.房屋土地性質(zhì)：5.房屋總價款：6.房屋擬交付日期：7.房屋產(chǎn)權(quán)證號：二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證所出售的房屋的合法權(quán)益，房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)國家標準，并且不存在第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。b)甲方應(yīng)在約定的交付日期前，按照相關(guān)法規(guī)和標準完成房屋的建設(shè)工作，確保房屋具備安全、衛(wèi)生、完好的狀態(tài)，并對房屋存在的隱蔽工程缺陷負責。c)甲方應(yīng)出具相應(yīng)的證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、建筑工程竣工驗收報告等，確保房屋的合法權(quán)益和房屋質(zhì)量。d)甲方應(yīng)負責登記辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方交付所有相關(guān)的房屋材料、配件和設(shè)備。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定的交付日期支付房屋購買總價款，并承擔相關(guān)的稅費和費用。b)乙方享有購買房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行合法的使用、出租等操作。c)乙方應(yīng)對自己的行為承擔法律責任，并保證購房款項的合法來源，并對任何因其行為所造成的損失承擔相應(yīng)的責任。d)乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標準對房屋進行合理的使用和維護，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進行房屋改造、擴建等操作。三、房屋交易條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂日起7日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和建筑竣工驗收報告等相關(guān)證明文件，以便乙方核實房屋合法權(quán)益和建筑質(zhì)量。2.房屋交付日期為合同簽訂日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)按照雙方約定完成房屋的移交，并保證房屋處于所有權(quán)的無糾紛狀態(tài)。3.房屋交付時，乙方應(yīng)全額支付房屋購買總價款。支付方式：___________________________4.如甲方未按照約定時間交付房屋，則乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求返還已支付的房屋購買總價款，并要求甲方支付違約金。5.如乙方未按照約定時間支付房屋購買總價款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求追償相應(yīng)的損失。四、違約責任和爭議解決1.如一方未按照約定履行合同的義務(wù)，應(yīng)支付對方合同總價款的10%作為違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進行解決。五、其他約定事項1.房屋的權(quán)屬過戶費和相關(guān)稅費由乙方承擔。2.甲方在合同履行過程中如需出售房屋，應(yīng)及時通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具