2024年房屋轉(zhuǎn)租合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋轉(zhuǎn)租合同參考樣本出租方（以下稱甲方）：身份證號碼：住址：電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1、甲方依法承租的商鋪座落于東關街____號，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關風情街區(qū)經(jīng)營管理公約》履行，乙方的經(jīng)營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經(jīng)營所需的所有合法審批手續(xù)和證照。3、現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，設施中包括甲方所有的一臺美的空調(diào)及，對于所有的設備設施乙方僅享有使用權，并承擔管理修繕義務。二、合同期限及續(xù)簽1、商鋪轉(zhuǎn)租期為一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。三、租金、支付方式和期限1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金____元（大寫：壹萬元整）。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金。2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣____元（大寫：貳柒萬捌仟元整）。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整。3、乙方應于簽訂本合同時一次性繳納____元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的____%每日支付滯納金。四、其它費用1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定履行。五、房屋用途及設備設施保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的，乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施____日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求，同時執(zhí)行相關消防安全規(guī)定。3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業(yè)結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復并保證恢復到接受時的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，乙方應配合進行。六、合同的轉(zhuǎn)租及返還1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如私自轉(zhuǎn)租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的____%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。七、合同解除及中止1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：（1）乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達____元的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。（3）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任。3、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除后____日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的____%支付滯納金。4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。八、其他1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)租合同參考樣本（二）《房屋轉(zhuǎn)租合同》甲方（原租戶）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________乙方（新租戶）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下轉(zhuǎn)租合同，共同遵守并履行：一、租賃房屋信息1.房屋地址：甲方原租賃的房屋位于________（詳細地址），房屋面積為______平方米。2.租賃期限：租賃起始日期為______年______月______日，租賃結束日期為______年______月______日。3.轉(zhuǎn)租約定：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限為______年，起始日期為______年______月______日，結束日期與原合同結束日期一致。二、租金及其他費用1.轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租期間，租金由乙方直接支付給甲方。轉(zhuǎn)租租金為每月______元，按月支付。2.房屋押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為______元（大寫：______元整），用于保證房屋的正常使用和歸還時的損壞賠償。3.公共費用：乙方需要負責支付房屋使用期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。三、權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方在轉(zhuǎn)租期間有以下權利和義務：（1）保證提供的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保持房屋的正常使用狀態(tài)；（2）按照約定的租金和時間要求收取租金；（3）提供必要的住房租賃證明和相關證明文件。2.乙方的權利與義務：乙方在轉(zhuǎn)租期間有以下權利和義務：（1）享有甲方原租賃房屋的使用權；（2）按時支付租金和相關費用；（3）保持房屋的清潔和正常使用狀態(tài)；（4）不得擅自改變房屋結構或違法使用房屋；（5）不得轉(zhuǎn)租給第三方或使用該房屋進行非法活動；四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按約定收取租金或未提供符合法律要求的房屋，甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任：如果乙方未按時支付租金、違法使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。五、爭議解決1.如果雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。六、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等的法律效力。2.