2024年房屋出租協(xié)議常規(guī)版（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋出租協(xié)議常規(guī)版出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將房屋出租給乙方做居家住宿使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。1、乙方在居住期間應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，做好安全防護(hù)工作。2、房屋租期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用，不得另作它用。4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，如因拖欠費(fèi)用所造成的'一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣_(tái)____元整（大寫人民幣：）。半年收一次租金（提前一個(gè)月交下一次租金）。暫收人民幣保證金：元整（人民幣大寫：_____元整，不計(jì)息），此保證金待租期滿后，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，甲方退還其保證金。7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的）。10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無關(guān)。11、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方。12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。13、違約責(zé)任：在正常租賃期間，任何一方無故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣_(tái)____元整（人民幣大寫：）。13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____乙方身份證號(hào)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議常規(guī)版（二）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于____的房屋兩棟，出租給乙方作_____使用。第二條：租賃期限租賃期暫定為六年，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、拖欠租金_____個(gè)月或空置_____個(gè)月的。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金另行商定。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計(jì)算，前兩年租金為_____萬元年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時(shí)，乙方須預(yù)交一個(gè)季度的租金計(jì)_____元給甲方作為履約押金，同時(shí)支付首月租金_____元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋修繕及維護(hù)租賃期間，房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù)，其所需費(fèi)用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方須及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，乙方可拆除和搬走其購置的設(shè)施和用具，但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件，以保持原建筑物的完整性。第五條：租賃雙方變更租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時(shí)，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi)，如乙方需要與第三方互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償;第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，另按租金的_____%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金;2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門委托代收的除外;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金;4、乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。第七條：免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個(gè)月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可以向人民法院起訴解決。第九條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____2024年房屋出租協(xié)議常規(guī)版（三）房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人（或合法代理人），乙方希望租賃甲方所擁有/管理的房屋，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公／其他（具體說明）3.房屋面積：4.房屋租金：第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）__________元整。2.租金支付方式：(1)甲方要求乙方按月／季度／半年／年支付租金前，提前_______天向甲方支付當(dāng)期租金。(2)乙方應(yīng)在約定日期當(dāng)天或之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后向乙方出具租賃支付憑證。第四條租賃中的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)保證房屋的合法權(quán)屬，并向乙方提供相關(guān)證明材料；(2)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和配套設(shè)備，保持良好的使用狀態(tài)；(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃登記和報(bào)告；(4)存在其他約定的，詳細(xì)列明：2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時(shí)支付租金，并按規(guī)定方式提前通知甲方續(xù)租或退租；(2)善意使用房屋，按照約定用途，不得擅自改變房屋用途；(3)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞；(4)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾周邊鄰居的正常生活；(5)存在其他約定的，詳細(xì)列明：第五條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：(1)對(duì)房屋基本設(shè)施和配套設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)；(2)在甲方授權(quán)的情況下，乙方可自行修繕房屋，但必須保證施工質(zhì)量，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；(3)因乙方人為損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；2.乙方責(zé)任：(1)在使用過程中，必須妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和配套設(shè)備，不得擅自拆除或損壞；(2)如發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修；(3)維修過程中若需要乙方暫時(shí)搬離房屋，乙方應(yīng)積極配合并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃變更和解除1.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方可書面通知另一方解除租賃協(xié)議：(1)房屋發(fā)生不可修復(fù)的損壞，不能正常居?。?2)租賃期間乙方租用別處居住超過15天；(3)出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約情況。2.若因不可抗力或政府監(jiān)管等原因，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決方式。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延期一天應(yīng)支付逾期違約金______元；2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.乙方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；4.甲方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金______元；5.乙方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。第八條合同爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通協(xié)商解決。若協(xié)商未果，雙方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，或根據(jù)中國(guó)法律向人民法院提起訴訟。第九