店鋪房屋出租合同

店鋪房屋出租合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。三、房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。4.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。4.3合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付時間為______年______月______日。7.2房屋返還時間為______年______月______日。7.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。7.4房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證復(fù)印件4.房屋維修記錄復(fù)印件5.雙方代表的身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按約定提供房屋房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修未及時履行2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，私自改動房屋結(jié)構(gòu)未按約定時間返還房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供房屋：解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)問題：解決辦法：正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋用于經(jīng)營或居住。2