代持房產協(xié)議書范本

代持房產協(xié)議書范本合同編號：__________代持房產協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3甲方對上述房產享有完全的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。第二條代持房產的目的和期限2.1甲方因特殊原因，自愿將上述房產交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2代持期滿后，甲方有權要求乙方返還房產，乙方應無條件地將房產過戶至甲方名下。第三條代持房產的責任和義務3.1甲方應確保其對房產的權屬地位，不得侵害乙方的合法權益。3.2甲方不得以任何方式處分或轉讓代持房產，不得將房產用于設定抵押、擔保等。3.3乙方應妥善保管房產，合理使用，并承擔房產的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.4乙方不得將代持房產轉借、出租、轉讓或以其他方式處置給第三方。3.5代持期間，房產產生的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、增值等。第四條房產的過戶與返還4.1代持期滿或提前終止代持時，乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方名下。4.2甲方應承擔過戶所產生的相關稅費。4.3代持期間，如房產價值發(fā)生增值，乙方應按照甲乙雙方事先約定的比例，將增值部分支付給甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商，變更或終止本協(xié)議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證原件及復印件2.甲方身份證明文件原件及復印件3.乙方身份證明文件原件及復印件4.房產評估報告5.代持房產協(xié)議書簽字蓋章版6.相關稅費支付憑證7.房產過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未經乙方同意，處分或轉讓代持房產。2.甲方未按照約定時間要求返還代持房產。3.乙方未按照約定妥善保管和使用房產。4.乙方將代持房產轉借、出租、轉讓或以其他方式處置給第三方。5.乙方未按照約定比例支付房產增值部分。6.甲方未承擔過戶所產生的相關稅費。三、法律名詞及解釋：1.代持房產：指甲方將名下房產交由乙方持有，但所有權仍歸甲方所有的房產。2.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應進行房產權屬調查，確保甲方對房產享有完全所有權。如遇權屬糾紛，需通過法律途徑解決。2.房產過戶稅費問題：提前了解并準備過戶所需繳納的稅費，確保過戶過程中順利進行。3.房產保管與使用：乙方應妥善保管和使用房產，如有損壞或損失，需承擔相應的維修或賠償責任。4.房產增值分配：代持期間房產增值部分，按照甲乙雙方事先約定的比例分配。五、所有應用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便直接持有中國境內房產。2.甲方因工作、生活等原因