地下室買賣協(xié)議

地下室買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息：1.賣方名稱：____________________2.賣方地址：____________________3.賣方聯(lián)系人：____________________4.賣方聯(lián)系電話：__________________二、買方信息：1.買方名稱：____________________2.買方地址：____________________3.買方聯(lián)系人：____________________4.買方聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有位于________________的地下室所有權(quán)，且愿意將其出售；買方愿意購買該地下室，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于________________，建筑面積為____平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3地下室所有權(quán)證號：____________________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本地下室交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的交易款項(xiàng)，包括但不限于地下室的購買價(jià)格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買方。3.2地下室過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.3地下室過戶手續(xù)，買方應(yīng)自負(fù)責(zé)任，賣方給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證地下室的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方承諾在交付地下室后，不再對地下室主張任何權(quán)利。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付交易款項(xiàng)。4.4買方自地下室交付之日起，承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________________買方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片及視頻資料3.交易款項(xiàng)支付憑證4.地下室過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付地下室，或交付的地下室與約定不符。2.賣方未按約定辦理地下室過戶手續(xù)。3.賣方在交付地下室后，仍對地下室主張權(quán)利。4.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.買方未履行地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，可用于居住、商業(yè)、倉儲等用途。2.所有權(quán)：指對地下室享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指賣方將地下室實(shí)際移交給買方占有和使用的行為。4.過戶：指將地下室的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，或賣方支付違約金。2.地下室交付狀況不符：買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至約定狀況。3.賣方未辦理過戶手續(xù)：買方可要求賣方盡快辦理，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.賣方在交付后仍主張權(quán)利：買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方停止侵權(quán)行為。5.買方未支付款項(xiàng)：賣方可要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同。6.不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或延后履行協(xié)議。五、所有