研究所分房協(xié)議書

研究所分房協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1“研究所”指位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣的研究機(jī)構(gòu)，具體地址為____。1.1.2“分房”指研究所根據(jù)國家及地方的相關(guān)政策，將研究所擁有或管理的房產(chǎn)分配給員工的行為。1.1.3“員工”指與研究所簽訂勞動(dòng)合同，并符合本合同約定條件的勞動(dòng)者。1.1.4“房屋”指研究所擁有或管理的，用于分配給員工的住宅。第二章分房條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1分房條件2.1.1員工須為研究所的正式員工，且連續(xù)工作滿____年。2.1.2員工須遵守研究所的規(guī)章制度，無重大違紀(jì)行為。2.1.3員工須符合國家和地方關(guān)于分房的政策規(guī)定。2.2分房標(biāo)準(zhǔn)2.2.1分房標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家和地方的相關(guān)政策，結(jié)合研究所的實(shí)際情況制定。2.2.2分房標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于員工的工齡、職位、家庭人口等。第三章分房程序3.1分房申請3.1.1員工符合分房條件后，可以向研究所提出分房申請。3.1.2分房申請應(yīng)包括員工的個(gè)人信息、家庭情況、住房需求等內(nèi)容。3.1.3研究所收到分房申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審核。3.2分房審批3.2.1研究所根據(jù)分房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合員工的申請情況，進(jìn)行分房審批。3.2.2分房審批結(jié)果應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知申請人。3.3簽訂分房合同3.3.1分房審批通過后，研究所與員工應(yīng)簽訂分房合同。3.3.2分房合同應(yīng)包括房屋的地址、面積、使用年限等內(nèi)容。3.3.3分房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用4.1.1員工應(yīng)按照分房合同約定的用途使用房屋。4.1.2員工不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)4.2.1員工應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。4.2.2房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由員工承擔(dān)，除非費(fèi)用是由于研究所的過錯(cuò)導(dǎo)致的。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意變更分房合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.2合同的終止5.2.1分房合同在以下情況下終止：5.2.1.1合同到期；5.2.1.2雙方協(xié)商一致；5.2.1.3員工離職或被解聘；5.2.1.4房屋被征收、拆除或因其他原因無法繼續(xù)使用。5.2.2合同終止后，員工應(yīng)按照研究所的規(guī)定，將房屋騰空并交還給研究所。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1研究所的權(quán)利6.1.1研究所享有對分配房屋的所有權(quán)及管理權(quán)。6.1.2研究所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對分房條件、標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行調(diào)整。6.1.3研究所對員工在房屋使用過程中的違法行為有權(quán)進(jìn)行制止，并要求其改正。6.2員工的權(quán)利6.2.1員工有權(quán)按照分房合同約定的條件使用分配的房屋。6.2.2員工有權(quán)對研究所提供的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并要求研究所承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3研究所的義務(wù)6.3.1研究所應(yīng)確保分配的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2研究所應(yīng)按照分房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋。6.4員工的義務(wù)6.4.1員工應(yīng)按照分房合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)。6.4.2員工應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行分房合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至研究所所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2爭議解決期間的履行7.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行分房合同，除非爭議的性質(zhì)和程度使得繼續(xù)履行不現(xiàn)實(shí)或不合理。第八章違約責(zé)任8.1研究所的違約責(zé)任8.1.1如果研究所未能按照分房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋，應(yīng)向員工支付違約金。8.1.2如果研究所提供的房屋不符合國家和地方關(guān)于住宅安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，研究所應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。8.2員工的違約責(zé)任8.2.1如果員工將房屋用于違法活動(dòng)，研究所有權(quán)要求員工改正，并有權(quán)解除分房合同。8.2.2如果員工擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，研究所有權(quán)要求員工恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除分房合同。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1如果任何一方因不可抗力不能履行或部分不能履行分房合同的，免除其違約責(zé)任。9.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害，以及政府行為。9.2不可抗力的通知9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行分房合同，或者解除分房合同。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方關(guān)于分房事項(xiàng)的完整合同，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1員工不得將其在分房合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.3合同的適用法律10.3.1本合同的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。10.4合同的保存10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。11.2合同的解除11.2.1在以下情況下，雙方可以解除本合同：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2員工離職或被解聘；11.2.1.3研究所因政策調(diào)整、體制改革等原因需要解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，員工應(yīng)按照研究所的規(guī)定，將房屋騰空并交還給研究所。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息有保密義務(wù)。12.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用本合同和履行過程中的相關(guān)信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年止。第十三章通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知在送達(dá)對方之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：13.2.1.1研究所的送達(dá)地址為：____；13.2.1.2員工的送達(dá)地址為：____。13.2.2如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對方。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至研究所所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章附則15.1合同的組成部分15.1.1本合同包括以下附件：15.1.1.1附件一：房屋分配明細(xì)表；15.1.1.2附件二：房屋交付確認(rèn)書；15.1.1.3附件三：房屋