商業(yè)物業(yè)租賃合同范本豪華酒店

商業(yè)物業(yè)租賃合同范本豪華酒店合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)具體地址：________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：________________2.2.2承諾按照出租方的要求使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.3物業(yè)交付2.3.1出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。2.3.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。3.2.3租金支付時(shí)間為每月的____日前。第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)處理物業(yè)的維修和保養(yǎng)問(wèn)題。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方物業(yè)的維修和保養(yǎng)問(wèn)題。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。（注：以上為商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫(xiě)。）第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)6.1.1出租方委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。6.1.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行管理職責(zé)。6.2物業(yè)管理服務(wù)6.2.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出租方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行情況，并及時(shí)解決承租方提出的問(wèn)題。6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非另有約定。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章：保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受意外損失。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非另有約定。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障自身及租賃物業(yè)的安全。7.2.2承租方保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。第八章：改造和裝修8.1改造和裝修申請(qǐng)8.1.1承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)回復(fù)，明確是否同意及相應(yīng)的要求。8.2改造和裝修要求8.2.1承租方進(jìn)行的改造和裝修不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。8.2.2改造和裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.3改造和裝修驗(yàn)收8.3.1改造和裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，承租方方可使用改造和裝修后的部分。第九章：合同解除和終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租方。9.2.2出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金和押金，如有扣除，應(yīng)在扣除后退還。9.3合同終止的后果9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。9.3.2合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力達(dá)成一致。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，接受法院的調(diào)解或裁決。（注：以上為商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫(xiě)。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息僅限于合同履行之目的使用，不得用于任何其他目的。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方，不得以任何方式披露、傳播或使用對(duì)方的保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2.2受不可抗力事件影響的一方，可部分或全部免除合同履行義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后的處理12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2分包13.2.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書(shū)面同意。13.2.2分包方在使用物業(yè)期間應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的方式為準(zhǔn)。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址分別為合同首部所列的地址。14.2.2如需變更通知地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3通知效力14.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3.2如通知送達(dá)后，對(duì)方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為對(duì)方已收到并同意通知內(nèi)容。第十五章：合同的生效和附件15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容15.2.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證、物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)等。15.2.2附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)出租方（蓋章）：_____________