共有產(chǎn)權(quán)住房共建租賃合同

共有產(chǎn)權(quán)住房共建租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系方式：_____________（1.1.4）法定代表人/授權(quán)代表：_______1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系方式：_____________（1.2.4）法定代表人/授權(quán)代表：_______第二章：共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1住房位置及性質(zhì)：（2.1.1）住房地址：________________（2.1.2）住房性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.2住房面積及戶型：（2.2.1）住房面積：____________平方米（2.2.2）戶型：____________________第三章：共建租賃期限及租金3.1租賃期限：（3.1.1）起始日期：______________（3.1.2）終止日期：______________3.2租金及支付方式：（3.2.1）租金標(biāo)準(zhǔn)：______________元/平方米/月（3.2.2）租金總額：______________元/月（3.2.3）支付方式：________________（3.2.4）支付周期：________________第四章：共建租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（4.1.1）甲方應(yīng)確保住房符合國(guó)家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定（4.1.2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供住房及配套設(shè)施（4.1.3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用住房及配套設(shè)施（4.1.4）甲方有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等，但應(yīng)提前通知乙方4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（4.2.1）乙方應(yīng)按照約定的方式使用住房及配套設(shè)施（4.2.2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及有關(guān)費(fèi)用（4.2.3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)住房管理規(guī)定（4.2.4）乙方應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)住房及配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更：（5.1.1）雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（5.1.2）如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2合同解除：（5.2.1）雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任（5.2.2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.3合同終止：（5.3.1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自然終止（5.3.2）合同終止后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將住房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方（5.3.3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善。）第六章：維修責(zé)任與維護(hù)6.1維修責(zé)任：（6.1.1）甲方應(yīng)確保住房及配套設(shè)施在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件（6.1.2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全、適用（6.1.3）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的住房或配套設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修（6.1.4）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延或拒絕6.2維護(hù)義務(wù)：（6.2.1）乙方應(yīng)合理使用住房及配套設(shè)施，避免造成不必要的損壞（6.2.2）乙方不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施（6.2.3）乙方應(yīng)定期對(duì)住房及配套設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)（6.2.4）乙方發(fā)現(xiàn)住房或配套設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：（7.1.1）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為住房及配套設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)（7.1.2）甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)（7.1.3）甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：（7.2.1）乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全（7.2.2）乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)（7.2.3）乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（8.1.1）甲方未能按約定時(shí)間提供住房及配套設(shè)施的，應(yīng)按日向乙方支付違約金（8.1.2）甲方提供的住房及配套設(shè)施不符合約定使用條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任（8.1.3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任：（8.2.1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金（8.2.2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任（8.2.3）乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致住房或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：（9.1.1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決（9.1.2）雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，并在發(fā)生爭(zhēng)議后，積極采取措施減輕可能造成的影響9.2仲裁解決：（9.2.1）如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟（9.2.2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力第十章：其他約定10.1不可抗力：（10.1.1）雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（10.1.2）遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同轉(zhuǎn)讓：（10.2.1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方（10.2.2）甲方轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)的，應(yīng)通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)10.3通知與送達(dá)：（10.3.1）雙方因履行合同所發(fā)出的通知、函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方（10.3.2）通知、函件應(yīng)按照對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)，如對(duì)方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方10.4合同效力：（10.4.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力（10.4.2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章：特別條款11.1特別條款的適用：（11.1.1）本合同中的特別條款與一般條款不一致時(shí)，特別條款具有優(yōu)先適用的效力（11.1.2）特別條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗11.2特別條款的變更：（11.2.1）雙方同意，特別條款的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（11.2.2）如特別條款的變更導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：（12.1.1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密（12.1.2）保密義務(wù)不因合同的解除、終止而失效12.2保密期限：（12.2.1）保密期限自獲悉秘密之日起算，至秘密公開(kāi)、泄露或被另一方合法知悉之日止（12.2.2）如法律法規(guī)或雙方另有約定，保密期限從其規(guī)定或約定第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律：（13.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律（13.1.2）如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定解釋和執(zhí)行13.2管轄法院：（13.2.1）雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄（13.2.2）如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定解釋和執(zhí)行第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改：（14.1.1）雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（14.1.2）如修改、補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)合同目的產(chǎn)生重大影響，應(yīng)視為新的合同14.2合同的補(bǔ)充：（14.2.1）雙方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（14.2.2）補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗第十五章：合同的解除與終止15.1合同的解除：（15.1.1）雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任（15.1.2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任15.2合同的終止：（15.2.1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自