住房公積金購房合同書

住房公積金購房合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指本合同文件，包括所有附件、附錄和合同中提及的文件。1.1.2"甲方"指甲方（賣方）的名稱，地址和聯(lián)系方式。1.1.3"乙方"指乙方（買方）的名稱，地址和聯(lián)系方式。1.1.4"標(biāo)的物"指甲方出售給乙方的房屋。1.1.5"合同價格"指甲方出售標(biāo)的物給乙方的價格。1.2術(shù)語解釋1.2.1除非合同中有明確規(guī)定，否則合同中的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和常識進(jìn)行解釋。第二章合同價格與支付方式2.1合同價格2.1.1甲方同意出售標(biāo)的物給乙方，合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價格：2.2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，即合同價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.1.2乙方應(yīng)在首付款支付之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項，即合同價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三章標(biāo)的物交付與過戶3.1標(biāo)的物交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，除非合同中有明確規(guī)定。第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除4.1.1在以下情況下，合同可以被解除：4.1.1.1任何一方違反合同的實質(zhì)性條款，且未在收到違約通知后的____個工作日內(nèi)糾正違約行為。4.1.1.2標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，無法滿足乙方的使用要求。4.1.2合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行退還或扣除。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五章爭議解決與法律適用5.1爭議解決5.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。）第六章保修與維護(hù)6.1保修期限6.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付乙方時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起提供____年的質(zhì)量保修期限。6.1.2在保修期限內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，甲方不承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買并維持與標(biāo)的物相關(guān)的保險，直至標(biāo)的物交付乙方為止。7.1.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，自行決定是否繼續(xù)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.2保險賠償7.2.1如標(biāo)的物在交付前發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，并將賠償款項用于修復(fù)或重建標(biāo)的物。7.2.2如標(biāo)的物在交付后發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，并自行承擔(dān)修復(fù)或重建的費用。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方保證其對標(biāo)的物享有完全的知識產(chǎn)權(quán)，且標(biāo)的物的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脴?biāo)的物時侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給任何第三方。8.2.2保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已公開的信息；(b)一方從第三方合法獲得且無保密義務(wù)的信息；(c)根據(jù)法律或法院命令必須披露的信息。第九章違約賠償9.1違約賠償9.1.1如一方違反合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價格的____%。9.1.2守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。9.2賠償限制9.2.1除雙方另有約定外，甲方對乙方的賠償總額不應(yīng)超過合同價格的____%。9.2.2甲方不對乙方的間接損失、利潤損失或商業(yè)機會損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。10.3通知10.3.1雙方之間的所有通知和書面通信應(yīng)按照本合同中提供的地址或雙方另行通知的地址發(fā)送。10.3.2通知在以下情況下視為有效送達(dá)：(a)親自交付；(b)掛號郵寄；(c)電子郵件或傳真，以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十二章稅費與費用12.1稅費承擔(dān)12.1.1除非本合同另有規(guī)定，合同價格不包括任何稅費、關(guān)稅或其他政府收費。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物購買相關(guān)的所有稅費。12.2費用承擔(dān)12.2.1雙方各自承擔(dān)其因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費和運輸費。第十三章合同變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同終止13.2.1在以下情況下，合同可以終止：13.2.1.1雙方協(xié)商一致并書面同意終止。13.2.1.2任何一方因不可抗力無法履行合同，且該情況持續(xù)超過____個月。13.2.1.3任何一方違反合同的實質(zhì)性條款，且未在收到違約通知后的____個工作日內(nèi)糾正違約行為。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行處理。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2仲裁條款14.2.1雙方同意，如有必要，可以將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.2.2仲裁地點在北京，適用仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于以下文件：15.1.2.1標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格和數(shù)量清單。15.1.2.2乙方支付合同價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。15.1.2.3標(biāo)的物交付和驗收的證明文件。15.2簽字