長(zhǎng)租公寓售房合同范本

長(zhǎng)租公寓售房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（售房方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（購(gòu)房方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3土地使用證號(hào)：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3公攤面積：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2單價(jià)：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款銀行：__________3.2.4貸款年限：__________3.2.5放款時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________前將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2日常維護(hù)及小額維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，共計(jì)約1500字。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行撰寫。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。6.1.2如果甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。6.2乙方違約6.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。6.2.2如果乙方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或者拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書面簽訂。8.2在房屋交付前，如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)無(wú)條件退還。8.3在房屋交付后，如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附件10.1附件1：房屋平面圖10.1.1甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的尺寸、格局、門窗位置等信息。10.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審閱房屋平面圖，對(duì)房屋的格局、尺寸等信息有充分的了解。10.2附件2：房屋裝修清單10.2.1如果房屋附帶裝修，甲方應(yīng)提供房屋裝修清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修的材料、品牌、型號(hào)等信息。10.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審閱房屋裝修清單，對(duì)房屋的裝修情況有充分的了解。10.3附件3：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單10.3.1甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等信息。10.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審閱物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單，對(duì)房屋的相關(guān)費(fèi)用有充分的了解。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，共計(jì)約1500字。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行撰寫。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保乙方在入住前獲得物業(yè)公司的服務(wù)承諾，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，甲方應(yīng)向乙方提供最新的物業(yè)費(fèi)用清單。11.2.2乙方應(yīng)在入住時(shí)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響12.2.1如果因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或延遲履行合同，并盡量減少因不可抗力造成的損失。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1除非法律另有規(guī)定，合同涉及的稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。13.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知自發(fā)出之日起生效，除非雙方另有約定。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。14.2.2如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章：合同效力15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。15.2合同可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的和意圖。附件部分：附件4：甲乙雙方身份證件復(fù)印件附件5：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件6：物業(yè)費(fèi)