會(huì)計(jì)師事務(wù)所分房協(xié)議書

會(huì)計(jì)師事務(wù)所分房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"合同方"指______________（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與______________（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）。1.1.3"分房"指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方分配的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1"房產(chǎn)"指位于______________的房產(chǎn)。1.2.2"分配日期"指甲方將房產(chǎn)分配給乙方的日期。第二章分房條件與要求2.1分房條件2.1.1乙方必須符合甲方規(guī)定的分房條件。2.1.2乙方必須按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。2.2分房要求2.2.1乙方必須按照甲方的要求簽署本合同。2.2.2乙方必須按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第三章分房流程3.1分房申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交分房申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。3.2分房審核3.2.1甲方應(yīng)在收到分房申請(qǐng)后進(jìn)行審核。3.2.2甲方應(yīng)在審核通過(guò)后通知乙方。3.3分房分配3.3.1甲方應(yīng)在分配日期將房產(chǎn)分配給乙方。3.3.2甲方應(yīng)向乙方提供分房證明文件。第四章分房權(quán)益與責(zé)任4.1分房權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定使用分房。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定享受分房的權(quán)益。4.2分房責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)分房的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定遵守分房的規(guī)定。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面確認(rèn)并經(jīng)雙方簽署。5.1.2合同變更不得對(duì)已經(jīng)履行的合同內(nèi)容產(chǎn)生追溯效力。5.2合同終止5.2.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.2.2合同終止后，雙方仍需遵守本合同的相關(guān)條款。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保分房在交付時(shí)符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)分房日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2維修程序6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)分房存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)要求6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)分房進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)分房的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整由甲方依據(jù)市場(chǎng)情況決定。7.3物業(yè)規(guī)章7.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章和制度。7.3.2甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)物業(yè)規(guī)章進(jìn)行修改和完善。第八章轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓分房。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審批。8.2出租權(quán)8.2.1乙方出租分房需事先獲得甲方書面同意。8.2.2乙方應(yīng)確保租戶遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)章。8.3轉(zhuǎn)讓與出租程序8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或出租分房時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審批乙方的轉(zhuǎn)讓或出租申請(qǐng)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商過(guò)程不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2仲裁條款9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得有違法行為。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容均需書面形式，并由雙方簽署。10.2合同的可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。10.2.2雙方應(yīng)盡力替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同意圖。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的通訊地址。10.3.2通知在送達(dá)對(duì)方后立即生效。第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍11.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用分房。11.1.2乙方不得將分房用于違法活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、氣味等干擾他人的行為。11.2使用要求11.2.1乙方應(yīng)合理使用分房，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。11.2.2乙方應(yīng)定期檢查分房設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。11.3維護(hù)責(zé)任11.3.1乙方負(fù)責(zé)分房的日常維護(hù)和小修。11.3.2甲方負(fù)責(zé)分房的大修和翻新。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持分房的物業(yè)保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買并維持分房的使用保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1雙方因保險(xiǎn)事故遭受的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。13.1.2雙方任何一方違反本合同的，均視為違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除本合同。15.2合同終止15.2.1合同在