房產(chǎn)獨家協(xié)議合同

房產(chǎn)獨家協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條獨家銷售權(quán)1.1甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，僅將該房產(chǎn)出售給乙方，并授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的唯一購買方進行談判和交易。1.2乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對該房產(chǎn)進行查看、評估、談判和購買。第二條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第三條購買價格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）在本協(xié)議簽署之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性支付購房款的【比例】作為定金；（2）自定金支付之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的【比例】。4.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該房產(chǎn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)交易稅費支付憑證6.房屋交付確認書7.裝修情況說明書8.家具家電清單9.物業(yè)管理相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方b)未能按照約定時間交付房產(chǎn)c)提供虛假房產(chǎn)信息d)其他違反協(xié)議的行為2.乙方違約行為：a)未能按照約定時間支付購房款b)未能按照約定時間履行合同義務(wù)c)提供虛假身份信息d)其他違反協(xié)議的行為3.違約行為的認定：a)違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知乙方b)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟c)違約金為購房款總額的10%d)其他雙方約定的違約責任認定方式三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的出售權(quán)和獨家銷售權(quán)2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方，享有該房產(chǎn)的獨家購買權(quán)3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項4.定金：指乙方在協(xié)議簽署之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)7.其他法律名詞及解釋見附件或雙方約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.提供虛假房產(chǎn)信息或身份信息：解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進度。5.裝修、家具家電等糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)