租地協(xié)議書(shū)合同范本

租地協(xié)議書(shū)合同范本合同編號(hào)：__________租地協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明文件：__________二、租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）2.2租金支付方式：每月底前支付次月租金。2.3租金支付賬戶信息：戶名：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的安全管理，確保使用安全。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及土地上建筑物的結(jié)構(gòu)安全，確保土地及土地上建筑物符合使用要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及土地上建筑物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同意向書(shū)4.土地用途證明文件5.租金支付憑證6.土地及建筑物安全檢驗(yàn)報(bào)告7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定未履行維修責(zé)任導(dǎo)致土地及建筑物損壞提前解除協(xié)議未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途未按約定時(shí)間支付租金提前解除協(xié)議未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并依法有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.土地用途：指雙方約定土地使用的目的和范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整土地使用目的和范圍，必要時(shí)依法解除或修改合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的租金支付賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同相關(guān)規(guī)定解決。4.提前解除協(xié)議：解決辦法