年倉庫租賃合同

年倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫設施：____________________1.4倉庫用途：____________________第二條租賃期限2.1本倉庫租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離倉庫，并將倉庫交還給甲方。乙方應在搬離倉庫前支付甲方所有應付款項。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證倉庫設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用倉庫。（2）負責倉庫的安全，確保乙方財物不受損失。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。（4）租賃期滿后，按照約定將倉庫交還給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施。（3）不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。（4）租賃期滿后，按照約定搬離倉庫，并將倉庫交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供倉庫，或者提供的倉庫不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.倉庫租賃合同雙方身份證明文件3.倉庫租賃合同所涉及的非標準條款說明4.倉庫租賃合同的簽字蓋章頁5.倉庫租賃合同的附件：倉庫設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金未按約定時間交付倉庫或提前要求乙方搬離2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用倉庫導致設施損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租倉庫給第三方租賃期滿后未按約定搬離倉庫三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供倉庫并有權出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方倉庫并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方倉庫的固定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉庫使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時與甲方溝通，明確責任方協(xié)商維修費用或更換設施2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的付款時間支付若甲方隨意提高租金，可要求甲方恢復原租金或協(xié)商解決3.轉(zhuǎn)租問題：提前一個月通知甲方并征得甲方同意轉(zhuǎn)租合同需與原租賃合同一致，并經(jīng)甲方簽字確認4.搬離倉庫糾紛：提前協(xié)商確定搬離日期和方式搬離前確保