鬧市區(qū)零售店鋪租賃協(xié)議

鬧市區(qū)零售店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1本協(xié)議租賃店鋪的建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃的店鋪位于______市______區(qū)______街道______號。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進行______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和維修，確保店鋪的安全和正常使用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。6.2甲方應(yīng)負責(zé)店鋪所在樓棟的安全和物業(yè)管理。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為______元。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.店鋪平面圖5.店鋪設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪或店鋪設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定提供水、電、照明等基本設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營：及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。2.水、電、照明等基本設(shè)施未提供：及時與甲方溝通，要求甲方提供。3.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.提前解除合同：如需提前解除合同，協(xié)商解決或支付違約金。6.履行協(xié)議義務(wù)：雙方嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。五、所