商用租房協(xié)議書合同范本

商用租房協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作__________（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議書的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房產(chǎn)及公共設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同簽字版4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)不符合租賃用途、設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于無(wú)故漲租、趕租等行為。3.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金、未支付滯納金等。4.乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于未經(jīng)過(guò)甲方同意的裝修、改變房屋用途等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合租賃用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，如不符合，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如有逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.裝修許可問(wèn)題：乙方如需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約行為處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃辦公場(chǎng)地。2.商鋪