商鋪買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單版的合同范本

商鋪買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單版的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)溆赺_________（詳細(xì)地址），商鋪?zhàn)C照齊全，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（房產(chǎn)證記載的用途），實(shí)際使用情況與房產(chǎn)證記載一致。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方采取現(xiàn)金支付方式。2.3雙方同意自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保乙方能夠合法擁有商鋪所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方自購(gòu)買(mǎi)商鋪之日起，享有商鋪所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪產(chǎn)權(quán)期限證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪所有權(quán)證明文件，或證明文件存在虛假情況。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。4.因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪合法擁有的所有權(quán)。2.違約金：指違反合同約定的一方需向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于商鋪維修、養(yǎng)護(hù)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)證明文件缺失或虛假：重新辦理商鋪所有權(quán)證明文件，或向甲方索要真實(shí)證明文件。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：咨詢相關(guān)部門(mén)，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程，加快辦理速度。3.乙方延遲支付商鋪轉(zhuǎn)讓款：催促乙方按約定時(shí)間支付，協(xié)商確定一個(gè)新的支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化或政策調(diào)整：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)與專業(yè)法律人士溝通，調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓