開發(fā)商售房合同常用版范本合集

開發(fā)商售房合同常用版范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：**********地址：******************************買方：*******(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：**********地址：******************************依據(jù)《XX**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、合同標(biāo)的乙方同意購買甲方擁有的座落在***省***市***區(qū)************擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為***平方米。其次條、價(jià)格第三條、付款時(shí)間與方法(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起***日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起**天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第四條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條、本合同主體1.甲方是******共***人。2.乙方是******共***人。第六條、本合同一式***份，甲乙雙方各***份。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加***萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為***萬元。出賣方(甲方)**********(手印)電話：***********購買方(乙方)**********(手印)電話：***********日期：******年**月**日日期：******年**月**日開發(fā)商售房合同常用版范本(第二篇)[中文標(biāo)題：開發(fā)商售房合同常用版范本]摘要：本合同由開發(fā)商與買方簽訂，旨在規(guī)定雙方在售房交易中的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了，以確保雙方的利益和權(quán)益得到保護(hù)。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)自愿接受本合同的所有條款和條件。合同正文：第一條買方信息買方姓名（中文）：買方身份證件號(hào)碼：電話號(hào)碼：通訊地址：第二條開發(fā)商信息開發(fā)商名稱（中文）：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：電話號(hào)碼：第三條房屋信息房屋坐落：建筑面積：房屋類型：房屋樓層：總房款：交付日期：備注：第四條付款方式首付款金額：首付款支付日期：貸款金額：每月還款金額：還款期限：備注：第五條交房和交付標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間：交付標(biāo)準(zhǔn)：備注：第六條違約責(zé)任任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，請(qǐng)雙方在簽署前詳細(xì)閱讀并確認(rèn)。第七條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和解釋本合同自雙方簽訂之日起生效，并取代任何其他形式的約定。如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第九條其他約定其他約定事項(xiàng)：第十條合同終止本合同終止時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給開發(fā)商，并辦理交房手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。買方簽名：開發(fā)商簽名：日期：日期：開發(fā)商售房合同常用版范本(第三篇)【合同標(biāo)題】開發(fā)商售房合同常用版范本【合同正文】甲方：(開發(fā)商名稱)地址：(開發(fā)商地址)乙方：(買方姓名/公司名稱)地址：(買方住址/公司地址)鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的開發(fā)商，致力于樓盤的開發(fā)和銷售；鑒于乙方是一名合法的購房者，愿意購買甲方所售樓盤的房產(chǎn)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.1甲方將向乙方出售位于樓盤地址(具體地址)的房產(chǎn)，具體面積為(房屋面積)平方米，房號(hào)為(房間號(hào))。1.2房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣(金額)，可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整但不得超出雙方協(xié)商的價(jià)格范圍。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)以以下方式支付購房款項(xiàng)：(1)預(yù)付款：乙方需在本合同簽訂之日起的第三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(金額)作為預(yù)付款。(2)階段性付款：乙方在購房過程中，按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余購房款項(xiàng)。(3)最后一期付款：乙方應(yīng)在開發(fā)商按時(shí)完成交房前一個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。2.2乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供支付憑證。第三條房屋交付與手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定的期限，在交付房屋時(shí)，辦理相關(guān)的交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、交付驗(yàn)收、物業(yè)及公共設(shè)施的配套等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)，準(zhǔn)備并提供相關(guān)的購房證明材料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1自本合同簽訂之日起，房屋及其附屬設(shè)施如因非人為原因?qū)е聯(lián)p壞或毀壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2若房屋及其附屬設(shè)施因乙方的使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞或毀壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3在甲方交付房屋之前，如出現(xiàn)不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害等，導(dǎo)致無法交付的，雙方可協(xié)商解決或解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的期限交付房屋或未辦理相關(guān)的交付手續(xù)，甲方應(yīng)按照以下兩種方式處理:(1)甲方在一個(gè)月內(nèi)無法按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付逾期交付房屋款項(xiàng)總金額千分之五的違約金。(2)甲方在三個(gè)月內(nèi)無法按時(shí)交付房屋的，視作嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款和合同約定的違約金。5.2若乙方未按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)或未如實(shí)提供相關(guān)購房證明材料，乙方應(yīng)按以下兩種方式處理:(1)乙方在付款期限后三個(gè)工作日內(nèi)未支付購房款項(xiàng)或提供購房證明材料的，應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付逾期未支付房款的總金額千分之五的違約金。(2)乙方在付款期限后一個(gè)月內(nèi)未支付購房款項(xiàng)或提供購房證明材料的，視作嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)中華人民共和國法