公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條公寓基本情況1.1該公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對該公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該公寓的使用權(quán)。2.2本合同簽訂之日起，乙方即享有該公寓的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、自用等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1該公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摴?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將該公寓交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣__________元整）。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣__________元整）。4.4乙方自取得該公寓使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方應(yīng)在出售該公寓前，提前__________天通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該公寓出售給第三方。說明：該條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將公寓出售給第三方。2.附加條款二：房屋維修責任自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)對該公寓的現(xiàn)有設(shè)施進行定期檢查和維護，確保公寓設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。說明：該條款明確了甲方在合同期間的維修責任，保障了乙方在使用該公寓過程中的生活質(zhì)量。3.附加條款三：房屋保險甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，為該公寓購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同約定進行賠償。說明：該條款旨在保障乙方在保險事故發(fā)生時的合法權(quán)益，確保乙方能夠及時獲得賠償。二、當乙方為主導時1.附加條款一：租金支付自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標準，每月支付租金。租金支付時間為每月__________日之前。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣__________元整）。說明：該條款明確了乙方在合同期間的租金支付義務(wù)，以及延遲支付租金時的違約金計算方式。2.附加條款二：房屋使用限制乙方在取得該公寓使用權(quán)后，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)法律責任。說明：該條款旨在防止乙方在取得公寓使用權(quán)后，擅自改變公寓的現(xiàn)狀，保護甲方權(quán)益。3.附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租乙方如需將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照甲方提供的租金標準支付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。說明：該條款明確了乙方在合同期間的轉(zhuǎn)租行為需征得甲方同意，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租導致甲方權(quán)益受損。三、當有第三方中介時1.附加條款一：中介費用本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，甲方應(yīng)支付中介費用。中介費用的支付標準為__________元整。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)解除本合同。說明：該條款明確了中介費用的支付標準和責任，確保中介服務(wù)的順利進行。2.附加條款二：中介責任第三方中介在為本合同的簽訂提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和信息安全保密。如中介違反本條規(guī)定，導致甲乙雙方的隱私和信息安全受到損害，中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明：該條款旨在保護甲乙雙方的隱私和信息安全，防止中介在服務(wù)過程中泄露相關(guān)信息。3.附加條款三：中介解除合同權(quán)如第三方中介在為本合同的簽訂提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)故意拖延、損害甲乙雙方利益等行為，甲乙雙方均有權(quán)要求中介解除合同。如中介拒絕解除合同，甲乙雙方有權(quán)向中介追究違約責任。說明：該條款賦予了甲乙雙方在中介服務(wù)過程中，對中介不當行為的解除合同權(quán)，保障了甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.公寓房產(chǎn)證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同5.房屋維修記錄6.房屋保險單7.中介服務(wù)合同8.轉(zhuǎn)租合同9.租金支付記錄10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將公寓交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未履行維修責任：指甲方未能按照合同約定，對公寓進行定期檢查和維護，導致設(shè)施損壞。4.乙方擅自改變公寓現(xiàn)狀：指乙方在取得公寓使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。5.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照甲方提供的租金標準，按時支付租金。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。7.中介未按約定提供服務(wù)：指中介在為本合同簽訂提供服務(wù)過程中，未按照約定履行中介職責。三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得公寓的使用權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的公寓。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照甲方提供的租金標準支付租金。6.租金支付記錄：指記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付公寓，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.公寓設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔維修責任，如甲方未履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。4.乙方擅自改變公寓現(xiàn)狀：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。5.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。7.中介未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求中介解除合同，并要求中介承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受讓方，雙方簽訂公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為承租人，雙方簽訂房屋租賃合同。3.甲方作為房產(chǎn)