茶樓房屋租賃合同范本

茶樓房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設施：__________（具體設施名稱）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。賠償金計算方式為：租金×提前收回通知期限（按月計算）。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.3乙方在租賃期內(nèi)應承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務6.1甲方應保證出租房屋符合約定的用途，并確保房屋及設施的安全。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.租賃登記申請表4.水、電、燃氣、通訊費用繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.房屋及設施維修記錄7.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前收回房屋未通知乙方或未支付賠償金。2.甲方未保證出租房屋符合約定用途或設施安全。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未合理使用房屋及設施，擅自改變房屋結構和用途。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前收回房屋，乙方未遷離。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，給予適當搬遷時間，并要求乙方承擔損壞賠償責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權解除合同。3.問題：房屋及設施損壞，乙方拒絕維修或賠償。解決辦法：甲方可以要求乙方修復或支付修復費用，甲方也有權自行修復，費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.茶樓租賃房屋開展業(yè)務。2.茶樓因特殊情況需要提前解除或變更合同。3.茶樓經(jīng)營過程中，需要辦理租賃