上海市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

上海市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的辦公場所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.2租賃場所的總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認租賃場所無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所的設(shè)施設(shè)備，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，按照甲方要求將租賃場所交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本協(xié)議約定提供租賃場所或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃場所平面圖及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所或設(shè)施未依法履行房屋租賃合同登記備案手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場所未合理使用租賃場所設(shè)施設(shè)備，造成損壞逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場所的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施解決辦法：協(xié)商要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃期滿，乙方未能按照約定將租賃場所交還給甲方解決辦法：協(xié)商要求乙方按照約定交還，如乙方不交還，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方交還。五、所有應(yīng)用場景：1.