杭州音樂創(chuàng)作中心租賃合同

杭州音樂創(chuàng)作中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給承租方使用，包括但不限于__________（具體房間號/面積等）。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。承租方對租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況已充分了解，并同意按現(xiàn)狀租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，支付周期為__________。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3承租方支付租金如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條合同的提前解除5.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.2除本合同另有約定外，提前解除合同的一方不得要求退還已支付的租金及押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國家安全及消防規(guī)定的要求，并確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理裝修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照對方的實(shí)際損失計(jì)算。9.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)收回租賃物，并有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的逾期費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說明2.租賃物保險(xiǎn)單副本3.損壞賠償確認(rèn)單4.維修費(fèi)用清單5.租金支付記錄6.提前解除合同通知7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.出租方未按約定提供維修服務(wù)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租賃物損壞：雙方協(xié)商確定損壞程度及賠償金額。3.租金支付困難：雙方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式。4.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：追究