2024房屋租賃免責(zé)合同

2024房屋租賃免責(zé)合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____省/市/縣____街道/路____號____室。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋設(shè)施：本合同附件一《房屋設(shè)施清單》列明的設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋設(shè)施清單》一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施2.承租方違約行為：提前解除合同未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施未按時支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：承租方按照出租方的要求修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。五、所