國際組織用地租賃合同樣本

國際組織用地租賃合同樣本合同編號：__________國際組織用地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前的一個月。3.3承租方應(yīng)在支付租金的同時，向出租方支付____________________元人民幣作為押金。租賃期滿后，如租賃物業(yè)無損壞，押金將無息退還。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行下列活動：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法經(jīng)營活動；（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他影響房屋安全和正常使用的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)對租賃物業(yè)進行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進行維修。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃物業(yè)的安全。6.2承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同。7.2提前終止本合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。7.3提前終止本合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.國際組織用地租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.租賃物業(yè)規(guī)劃用途證明5.承租方經(jīng)營資格證明6.出租方授權(quán)代表證明7.押金收據(jù)8.租金支付記錄9.維修記錄10.保險單據(jù)11.爭議解決機構(gòu)證明12.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能按時維修租賃物業(yè)；提前終止合同未退還租金和押金。2.承租方違約：未按約定用途使用租賃物業(yè)；未按時支付租金；擅自改變租賃物業(yè)用途；未購買相應(yīng)保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：承租方使用租賃物業(yè)的期限。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物業(yè)：及時與出租方溝通，要求按時交付；如出租方嚴(yán)重違約，可要求解除合同并賠償。2.承租方未能按時支付租金：及時催收租金，提醒承租方履行合同義務(wù)；如承租方嚴(yán)重違約，可要求解除合同并賠償違約金。3.租賃物業(yè)損壞：及時通知出租方進行維修；如有必要，可自行維修并保留維修費用證據(jù)，向出租方索賠。4.爭議解決：