土地租賃合同范本版

土地租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地。6.2乙方應(yīng)合理保管土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理土地租賃期間的相關(guān)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃合同補充協(xié)議4.保險單據(jù)5.付款憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證乙方正常使用土地土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地未辦理相關(guān)保險逾期支付租金3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和實際情況判斷雙方協(xié)商一致認定法律專業(yè)人士認定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用土地的時間。3.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并支付違約金。3.問題：土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，