2024房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本

2024房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（買方）：__________鑒于乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為本項(xiàng)目的銷售提供專業(yè)的代理服務(wù)；鑒于丙方具有購(gòu)買本項(xiàng)目的意愿；甲方、乙方、丙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方通過(guò)乙方購(gòu)買本項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3丙方：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理期自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方在代理期內(nèi)負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、洽談和簽約；（4）收集和反饋市場(chǎng)信息，提出改進(jìn)意見；（5）按照甲方的要求，完成與銷售相關(guān)的其他工作。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理本項(xiàng)目的銷售收入，按照____%（百分比）的比例提取傭金。3.2甲方應(yīng)在丙方支付購(gòu)房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)規(guī)定，開具正規(guī)發(fā)票，合規(guī)合法地進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。第四條丙方權(quán)益4.1丙方通過(guò)乙方購(gòu)買本項(xiàng)目，享有甲方提供的優(yōu)惠政策。4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的規(guī)定，支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.3丙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有疑問或糾紛，可向甲方或乙方提出，由甲方負(fù)責(zé)解答和處理。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料、設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，并確保丙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3丙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并履行合同約定的義務(wù)。5.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的代理期結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方身份證復(fù)印件6.本項(xiàng)目宣傳資料7.本項(xiàng)目銷售策略和推廣方案8.銷售代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議9.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及相關(guān)資料10.財(cái)務(wù)發(fā)票及相關(guān)報(bào)銷資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供本項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)施和服務(wù)2.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)3.丙方未按照合同約定支付購(gòu)房款4.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)5.合同變更或解除未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致6.甲方、乙方、丙方存在其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有本項(xiàng)目獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)3.丙方：指具有購(gòu)買本項(xiàng)目意愿的買方4.代理期：指合同約定的乙方為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)的期限5.傭金：指乙方代理本項(xiàng)目銷售收入的一部分作為報(bào)酬6.購(gòu)房款：指丙方購(gòu)買本項(xiàng)目應(yīng)支付的款項(xiàng)7.違約行為：指合同各方未按照合同約定履行義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和服務(wù)解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供所需資料和服務(wù)2.問題：乙方銷售代理服務(wù)不符合合同約定解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并按照合同約定提供服務(wù)3.問題：丙方未按照合同約定支付購(gòu)房款解決辦法：及時(shí)與丙方溝通，要求丙方履行合同約定，支付購(gòu)房款4.問題：合同變更或解除未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解決辦法：及時(shí)與甲方、乙方溝通，達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.問題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方