2024房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書模板

2024房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書模板合同編號：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)并對房屋進(jìn)行銷售；乙方是具有購買能力的自然人、法人和其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)購協(xié)議書。一、房屋基本信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋單價：人民幣（大寫）：____元/平方米5.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整6.付款方式及付款時間：（1）認(rèn)購金：人民幣（大寫）：____元整，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整，乙方同意按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，將貸款直接支付給甲方。二、認(rèn)購及交付1.甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的交付條件。2.乙方在支付認(rèn)購金后，有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行認(rèn)購。3.甲方在收到乙方全部房款后，按照合同約定向乙方交付房屋。4.交付時間：甲方承諾在____年____月____日前將房屋交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間和質(zhì)量向乙方交付房屋；（2）提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）按照約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間支付房款；（2）按照約定接收房屋；（3）遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未能按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%；（2）甲方未能提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）未能按照約定時間支付房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%；（2）乙方未能按照約定接收房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋平面圖

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.產(chǎn)權(quán)登記申請書

7.按揭貸款合同

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方未能提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。

3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未能按照約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約。

5.乙方未能按照約定接收房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)并對房屋進(jìn)行銷售的一方。

2.乙方：指具有購買能力的自然人、法人和其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的房屋的一方。

3.認(rèn)購金：指乙方為了表示購買意愿，按照約定支付給甲方的定金。

4.首付款：指乙方在房屋購買過程中，按照約定支付給甲方的部分房款。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利記載在房屋所有權(quán)證上，并進(jìn)行公示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)登記問題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋開發(fā)商與購房者之間