2024宅基地的買賣合同范本

2024宅基地的買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買上述宅基地的使用權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方向甲方支付宅基地購買價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付上述款項(xiàng)。三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)所出售的宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

2.乙方購買宅基地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理利用宅基地，不得擅自改變其用途。五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

2.如因甲方原因?qū)е抡剡^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.身份證明復(fù)印件

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地權(quán)屬證明等相關(guān)材料

2.甲方未能保證宅基地使用權(quán)合法性或存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛

3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格

4.乙方未按法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理利用宅基地，擅自改變用途

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民建設(shè)住宅的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指村民對(duì)其宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過合法途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.宅基地權(quán)屬證明交付延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按時(shí)交付。如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.宅基地存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明宅基地的權(quán)利狀況，確保無爭(zhēng)議。如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。

3.乙方支付購買價(jià)格延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備所需材料，確保順利辦理過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。

5.爭(zhēng)議解決困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.村民出售自己宅基地給其他村民或非村