2024個人住房貸款擔(dān)保合同書

2024個人住房貸款擔(dān)保合同書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條擔(dān)保范圍和方式1.1甲方申請的住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意為甲方上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。1.3擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保期間2.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期間為甲方還款期限屆滿之日起兩年。2.2若甲方提前償還貸款本息，經(jīng)貸款人同意，乙方可提前解除擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，按照貸款人的要求提供必要的擔(dān)保文件和證明材料。3.2乙方應(yīng)確保甲方按期履行還款義務(wù)，如甲方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方同意貸款人在必要時依法處分乙方提供的擔(dān)保物，以實現(xiàn)債權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本擔(dān)保合同引起的或與本擔(dān)保合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方擔(dān)保資格證明文件3.住房貸款申請文件4.住房貸款合同5.擔(dān)保合同登記證明文件6.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件7.授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息2.甲方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致貸款申請被拒絕或合同無效3.乙方未按約定提供擔(dān)保文件和證明材料4.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如拒絕履行或無力履行5.甲方、乙方、丙方之間因履行合同發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)全部或部分債務(wù)。2.擔(dān)保期間：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保有效期限。3.違約金：債務(wù)人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額。4.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。5.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件遺失或損壞，解決辦法：重新辦理身份證明文件。2.乙方擔(dān)保資格證明文件不齊全，解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)證明文件或重新辦理。3.貸款申請文件不完整，解決辦法：補(bǔ)充缺失的文件或信息。4.擔(dān)保合同登記證明文件辦理緩慢，解決辦法：提前辦理，或咨詢相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件不清晰，解決辦法：重新辦理權(quán)屬證明文件或提供清晰的權(quán)屬證明。6.授權(quán)代表身份證明文件不符合要求，解決辦法：更換符合要求的授權(quán)代表或重新辦理身份證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款申請2.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房貸款3.擔(dān)保人為個人或企業(yè)4.擔(dān)