2024房地產(chǎn)投資股東合作協(xié)議書

2024房地產(chǎn)投資股東合作協(xié)議書合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擬對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方同意向乙方投資的金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），投資方式為貨幣資金。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款項。第二條投資用途（1）項目開發(fā)成本；（2）項目營銷及推廣費(fèi)用；（3）項目運(yùn)營及管理費(fèi)用；（4）法律法規(guī)及雙方約定的其他用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告投資款項的使用情況。第三條投資期限3.1甲方的投資期限為____年，自甲方支付投資款項之日起計算。3.2投資期限屆滿，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式退出投資。第四條投資收益及分配4.1乙方應(yīng)確保甲方的投資收益不低于____%（每年），投資收益按照實(shí)際投資金額計算。4.2投資收益分配方式如下：（1）每年末，乙方按照甲方的投資收益比例向甲方支付投資收益；（2）投資期限屆滿，乙方一次性支付甲方尚未分配的投資收益。第五條風(fēng)險及防范5.1乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目的合法性、合規(guī)性。5.2乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險防范機(jī)制，確保投資款項的安全。5.3乙方應(yīng)及時向甲方披露項目相關(guān)的風(fēng)險信息，確保甲方了解項目的風(fēng)險狀況。第六條信息披露及保密6.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定的方式，及時、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露項目相關(guān)信息。6.2雙方應(yīng)對本協(xié)議及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度及給對方造成的實(shí)際損失確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方投資款項支付憑證

4.項目開發(fā)成本明細(xì)表

5.項目營銷及推廣費(fèi)用預(yù)算

6.項目運(yùn)營及管理費(fèi)用預(yù)算

7.投資收益分配方案

8.風(fēng)險防范措施及應(yīng)急預(yù)案

9.項目相關(guān)信息披露文件

10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付投資款項，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用投資款項，視為違約。

3.乙方未按約定向甲方支付投資收益，視為違約。

4.乙方未依法合規(guī)進(jìn)行項目開發(fā)，視為違約。

5.乙方未建立健全風(fēng)險防范機(jī)制，導(dǎo)致投資款項損失，視為違約。

6.雙方未按照約定方式披露項目相關(guān)信息，視為違約。

7.雙方未保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向乙方提供投資資金的一方。

2.開發(fā)商：指按照本協(xié)議約定，接受甲方投資資金并進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的一方。

3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣資金金額。

4.投資期限：指甲方的投資期限，自甲方支付投資款項之日起計算。

5.投資收益：指甲方按照本協(xié)議約定的方式獲得的收益。

6.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付延遲：甲方應(yīng)按照約定的期限支付投資款項，如發(fā)生延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金。

2.投資款項用途變更：如乙方需變更投資款項用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更投資款項用途。

3.投資收益分配爭議：如發(fā)生投資收益分配爭議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.項目風(fēng)險防范：乙方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險防范機(jī)制，確保投資款項的安全。如因乙方原因?qū)е峦顿Y款項損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.信息披露不及時：雙方應(yīng)按照約定及時披露項目相關(guān)信息。如一方未按時披露，對方有權(quán)要求披露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于甲方作為投資方