2024商場商鋪租賃合同范本

2024商場商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因自然原因或使用年限導致的商鋪設施設備老化、損壞，甲方負責維修和更換。5.2因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，乙方負責維修和更換。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按約定使用商鋪，進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定維護和管理商鋪，導致商鋪損壞。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人或使用權人，擁有商鋪的出租權。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有商鋪的使用權。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備老化、損壞：甲方負責維修和更換，乙方需提供損壞設施設備的證明。2.乙方逾期支付租金：乙方支付滯納金，逾期超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可改變用途。4.乙方進行非法經(jīng)營活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)