2024房屋買賣定金合同判決書

2024房屋買賣定金合同判決書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋目前處于__________（狀態(tài)，如：出租、空置等）狀態(tài)。第二條定金2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房屋的定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。第三條購房款的支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2購房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條定金的退還4.1若乙方按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.收款收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書未能按照約定履行合同導(dǎo)致的違約2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款未能按照約定履行合同導(dǎo)致的違約三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.購房款：乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的全部價(jià)款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證書：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。乙方可以要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。若乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方