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文檔簡介
第頁共頁2024年全款購房合同模板全款購房合同書甲方:(購房人信息)乙方:(賣方信息)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議,并共同遵守:一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱:(詳細(xì)地址)1.2房產(chǎn)面積:(平方米)1.3房產(chǎn)用途:(住宅/商業(yè)/辦公等)1.4房產(chǎn)權(quán)屬:乙方證明擁有完全權(quán)屬,并無法律糾紛。1.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào):(乙方提供證明)1.6交付日期:雙方約定在(日期)之前完成房產(chǎn)交付手續(xù)。二、房產(chǎn)價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格:(人民幣大寫)(¥小寫)2.2付款方式:甲方一次性支付房產(chǎn)總價(jià)格。2.3付款時(shí)間:甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起(一周/一個(gè)月)內(nèi)全額支付房產(chǎn)總價(jià)格。三、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1甲方支付房產(chǎn)總價(jià)格后,乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)所有權(quán)在(日期)之前進(jìn)行過戶手續(xù),將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、過戶稅等。四、附屬設(shè)施4.1房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施和物品清單詳見附件一。4.2乙方保證在交付日期之前,保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任5.1若甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)格,則視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)格的(百分比)。5.2若乙方未在約定的交付日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù),則視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)格的(百分比)。六、爭議解決6.1甲乙雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可通過訴訟的方式解決。6.2本合同的解釋、效力以及執(zhí)行,均受中華人民共和國法律的管轄。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字后生效,并與附件一并構(gòu)成完整的合同文件。7.2本合同份數(shù):甲方保存(份)、乙方保存(份)。甲方(購房人)簽字:年月日乙方(賣方)簽字:年月日附件一:房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品清單(詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品,如電器、家具等)2024年全款購房合同模板(二)賣方(甲方):買方(乙方):根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在房屋在第_____層,面積為____平方米。為房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。四、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第四條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第五條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。第六條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。第七條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方:(簽章)乙方:(簽章)負(fù)責(zé)人:(簽章)____年____月____日2024年全款購房合同模板(三)甲方:_____身份證號(hào):_____乙方:_____身份證號(hào):_____一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:1、____年____月____日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門房屋一套,乙方接受甲方的委托。2、甲方已于____年____月____日以乙方名義與_____有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書,該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,甲方是實(shí)際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。1、乙方代甲方購買的____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。2、購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。4、乙方因代理甲方購房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門房屋所有權(quán)利。6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場價(jià)格給予甲方賠償。9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、爭議的解決方式:1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。11、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。12、本協(xié)議自____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門房屋證辦理之日起生效。甲方甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日2024年全款購房合同模板(四)賣方:_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____地址:聯(lián)系方式:買方:_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____地址聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)___元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法:乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,共計(jì)人民幣_(tái)________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間。在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第1頁/共2頁第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費(fèi),電費(fèi),煤氣,
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