《工程造價(jià)控制》課件-項(xiàng)目六 工程竣工結(jié)算

任務(wù)1工程竣工結(jié)算概述工程竣工結(jié)算概述工程竣工結(jié)算概念指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,對照原設(shè)計(jì)施工圖，根據(jù)增減變化內(nèi)容，編制調(diào)整工程價(jià)款，作為向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算編制依據(jù)工程竣工結(jié)算概述工程竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)有:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013);

1工程合同;2發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;3發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;4建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;5投標(biāo)文件;6其他依據(jù);7計(jì)價(jià)原則在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)規(guī)定的計(jì)價(jià)原則如下:

2.措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

1.分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。工程竣工結(jié)算概述計(jì)價(jià)原則工程竣工結(jié)算概述3.其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià):②暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)的規(guī)定計(jì)算;③總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;④索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;⑤現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;⑥暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。。①計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;計(jì)價(jià)原則工程竣工結(jié)算概述

4.規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家和省級行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。

規(guī)費(fèi)中工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。

此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

采用總價(jià)合同的，應(yīng)在總價(jià)基礎(chǔ)上，對合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整;采用單價(jià)合同的，在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量。工程竣工結(jié)算概述工程竣工結(jié)算計(jì)算當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ蹋谀甓绒k理一次年終結(jié)算，將未完工程接轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款+施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金工程竣工價(jià)款結(jié)算的金額公式任務(wù)2竣工驗(yàn)收與竣工決算竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的條件竣工驗(yàn)收的條件完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容提交竣工資料建設(shè)單位組織檢查和鑒定進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車辦理工程交接手續(xù)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的程序承包單位竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作承包單位內(nèi)部自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收承包單位提出竣工驗(yàn)收申請監(jiān)理工程師預(yù)檢、核查正式竣工驗(yàn)收會(huì)議竣工決算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念竣工結(jié)算交付使用建設(shè)單位前期所有資料從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的實(shí)際費(fèi)用基本建設(shè)階段編制單位編制依據(jù)結(jié)果指在竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的,反映新建、改建和擴(kuò)建的竣工項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際性支出的建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。竣工驗(yàn)收與竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別指一個(gè)單項(xiàng)或者單位工程竣工后,承包商編制的承發(fā)包雙方依據(jù)合同約定對工程預(yù)付款、進(jìn)度款以及竣工價(jià)款即標(biāo)的全部工作價(jià)值進(jìn)行計(jì)算與支付的活動(dòng)。工程竣工結(jié)算合同行為建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的工程及財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用的計(jì)算。工程竣工決算財(cái)務(wù)行為竣工驗(yàn)收與竣工決算竣工決算內(nèi)容竣工決算內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工決算報(bào)表工程竣工圖建設(shè)工程造價(jià)對比分析竣工驗(yàn)收與竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算說明書①建設(shè)項(xiàng)目概況,對工程總的評價(jià)。②資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析。③基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。④各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況。⑤基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議。⑥竣工決算與概算的差異和原因分析。⑦需要說明的其他事項(xiàng)。反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)文件,是竣工決算報(bào)告的重要組成部分?？⒐を?yàn)收與竣工決算竣工決算報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來源和資金占用(支出)情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表組成1.建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表2.小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表3.建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表竣工驗(yàn)收與竣工決算竣工決算報(bào)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表組成1.建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表2.大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表3.大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表4.大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表5.建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表竣工驗(yàn)收與竣工決算大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表①建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工驗(yàn)收與竣工決算大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表②基本建設(shè)項(xiàng)目概況表竣工驗(yàn)收與竣工決算大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表③基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表（部分）竣工驗(yàn)收與竣工決算大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表④基本建設(shè)項(xiàng)目竣交付使用資產(chǎn)總表⑤基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資明細(xì)表竣工驗(yàn)收與竣工決算工程竣工圖是真實(shí)記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、改建和擴(kuò)建的依據(jù)。定義竣工驗(yàn)收與竣工決算工程竣工圖其具體要求有一般性設(shè)計(jì)變更，但能在原施工圖中加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的可不重新繪制，由施工單位在原施工圖上注明修改的部分，附以說明，加蓋竣工圖標(biāo)志后，作為竣工圖。有重大改變不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充的，應(yīng)重新繪制修改后的竣工圖，由施工單位在新圖上加蓋竣工圖標(biāo)志作為竣工圖。按圖施工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖標(biāo)志后即作為竣工圖。竣工驗(yàn)收與竣工決算工程造價(jià)比較分析（總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)）工程造價(jià)比較分析（總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)）①主要實(shí)物工程量②主要材料消耗量③考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收與竣工決算竣工決算的編制（1）竣工決算的編制步驟①收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料。②對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。③清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。④填寫竣工決算報(bào)表。⑤編制建設(shè)工程竣工決算說明。⑥做好工程造價(jià)對比分析。⑦清理、裝訂好竣工圖。⑧上報(bào)主管部門門審查存檔?？⒐を?yàn)收與竣工決算竣工決算的編制（2）竣工決算的有關(guān)規(guī)定①編制時(shí)限:辦理驗(yàn)收使用后一個(gè)月之內(nèi)完成。②審批程序:先經(jīng)開戶銀行簽署意見后,按下列要求報(bào)批。a.中央級小型建設(shè)項(xiàng)目由主管部門簽署審批意見。b.中央級大、中型建設(shè)項(xiàng)目報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專員辦理機(jī)構(gòu)簽署意見后,再由主管部門門簽署意見報(bào)財(cái)政部審批。C.地方級項(xiàng)目由同級財(cái)政部門]簽署審批意見。任務(wù)3竣工結(jié)算程序1.承包人提交竣工結(jié)算文件竣工結(jié)算程序竣工結(jié)算程序2.發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件(1)發(fā)包人自行核對竣工結(jié)算文件竣工結(jié)算編制程序竣工結(jié)算編制程序2.發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件(1)發(fā)包人自行核對竣工結(jié)算文件竣工結(jié)算程序竣工結(jié)算編制程序2.發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件(1)發(fā)包人自行核對竣工結(jié)算文件竣工結(jié)算程序竣工結(jié)算編制程序收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的2.發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件(2)發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算文件發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算文件的竣工結(jié)算程序竣工結(jié)算編制程序3.竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)竣工結(jié)算編制程序竣工結(jié)算程序?qū)I(yè)人員經(jīng)核對后無異議的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細(xì)的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)如其中一方拒不簽字的按下列規(guī)定辦理:3.竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)竣工結(jié)算編制程序竣工結(jié)算程序若發(fā)包人拒不簽字的若承包人拒不簽字的

合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算編制程序竣工結(jié)算程序4.竣工結(jié)算款支付

(1)提交竣工結(jié)算支付申請

承包人根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件提交竣工結(jié)算支付申請。申請內(nèi)容如下:竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金;竣工結(jié)算編制程序竣工結(jié)算程序4.竣工結(jié)算款支付發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后的7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(3)支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

(2)簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

竣工結(jié)算編制程序竣工結(jié)算程序5.質(zhì)量保證金

(1)承包人提供質(zhì)量保證金的方式

除專有合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采取第1)種方式。工程實(shí)際中更多采取第2)種，發(fā)包人按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從工程結(jié)算中預(yù)留質(zhì)量保證金。任務(wù)4保修費(fèi)用處理保修費(fèi)用的處理保修的含義保修費(fèi)用是指保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。保修費(fèi)用可按照合同和有關(guān)規(guī)定計(jì)取一般可按照建筑安裝工程造價(jià)或承包合同價(jià)的一定比例計(jì)算(目前取5%)。一般工程竣工后，承包人保留工程款的5%作為保修費(fèi)用。保修的范圍（１）屋面、地下室、外墻陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房處的滲水、漏水問題。（２）各種通水管道(如自來水、熱水、污水、雨水等)的漏水問題，各種氣體管道的漏氣問題，通氣孔和煙道的堵塞問題。（３）水泥地面有較大面積空鼓、裂縫或起砂問題。（４）內(nèi)墻抹灰有較大面積起泡、脫落或墻面漿活起堿蛻皮問題外墻粉刷自動(dòng)脫落問題。（５）暖氣管線安裝不妥，出現(xiàn)局部不熱、管線接口處漏水等問題。（６）影響工程使用的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等存在質(zhì)量問題。（７）其他由于施工不良而造成的無法使用或不能正常發(fā)揮使用功能的工程部位。保修費(fèi)用的處理保修的期限按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。保修費(fèi)用的處理保修的期限按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。（５）其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。（４）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、和裝修工程為２年。保修費(fèi)用的處理保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.承包人承擔(dān)承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修。承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求。或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的。保修費(fèi)用的處理保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任2.勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)由勘察、設(shè)計(jì)方面造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包單位進(jìn)行修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過發(fā)包方向勘察、設(shè)計(jì)單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決。保修費(fèi)用的處理建設(shè)項(xiàng)目保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及費(fèi)用處理保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任3.發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包方供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷或發(fā)包方竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題發(fā)包方指定的分包單位或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任不可抗力的不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成損壞，承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,當(dāng)發(fā)包方或使用人需要修理、維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包方支付。保修費(fèi)用的處理任務(wù)5新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增資產(chǎn)價(jià)值的分類新增資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋，建筑物，機(jī)械，運(yùn)輸工具等。不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具，器具，家具等。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。它是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，如專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，商譽(yù)。新增固定資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增固定資產(chǎn)價(jià)值是投資項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價(jià)值，即交付使用的固定資產(chǎn)價(jià)值，是以價(jià)值形態(tài)表示建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)最終成果的指標(biāo)。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價(jià)；達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用；增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算時(shí)應(yīng)注意的問題（1）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。（2）對于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。（3）凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工具、器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。新增資產(chǎn)價(jià)值的確定新增固定資產(chǎn)價(jià)值（4）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。（5）交付使用財(cái)產(chǎn)的成本應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：①房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；②動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱籌建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；③運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ㄐ略龉潭ㄙY產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)?。新增固定資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。（1）貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉(zhuǎn)使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。（2）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)。應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購貨合同預(yù)付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費(fèi)用。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的成交金額入賬核算。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。（3）短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價(jià)值。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定（4）存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。存貨的形成，主要有外購和自制兩個(gè)途徑。外購的存貨，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理損耗、入庫前加工、整理費(fèi)用以及繳納的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨，按照制造過程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。1.無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則①投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評估確認(rèn)或合同約定的金額計(jì)價(jià)。②購入的無形資產(chǎn)，按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。③企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。④企業(yè)接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按發(fā)票賬單所持金額或者同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)。⑤無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷。新增無形資產(chǎn)價(jià)值新增資產(chǎn)價(jià)值的確定2.無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法①專利權(quán)的計(jì)價(jià)專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。

自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出。主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本；