2024房地產(chǎn)借款合同范本

2024房地產(chǎn)借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要資金購(gòu)買/開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），用于購(gòu)買/開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前__________個(gè)工作日將借款本息一次性劃入甲方指定的賬戶。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式如下：（1）按日計(jì)息：每日利息=借款本金×日利率；（2）按月計(jì)息：每月利息=每月借款本金×月利率；（3）利息支付方式：每月利息于每月還款日一次性支付。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為：每月還款金額=[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月還款金額劃入乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。5.2甲方承諾在借款期間妥善保管房產(chǎn)證，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金__________%的違約金。6.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的__________%。6.3乙方未按約定期限支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金__________%的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書(shū)4.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告5.合同履行擔(dān)保承諾書(shū)6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還借款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定期限支付借款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，即構(gòu)成違約。4.甲方未妥善保管房產(chǎn)證：甲方未按照合同約定妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證遺失或損壞，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.滯納金：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照逾期還款金額的一定比例計(jì)算。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照借款本金的一定比例計(jì)算。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法收取滯納金，并向法院提起訴訟，要求甲方償還借款本息及違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將借款用于約定用途。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定期限支付借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.