2024房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同合同編號：__________一、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供本項目開發(fā)各階段所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）項目前期策劃咨詢；（2）規(guī)劃設(shè)計方案制定；（3）施工圖設(shè)計及審查；（4）工程監(jiān)理；（5）施工管理；（6）工程驗收；（7）項目管理咨詢；（8）其他與本項目開發(fā)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。三、合同價格及支付方式（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費的__________%；（2）乙方完成階段性服務(wù)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）合同到期后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費用。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行。4.2乙方應(yīng)保密甲方提供的保密信息，不得向第三方透露。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，如有特殊情況需提前告知甲方。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的__________%。6.2乙方未按照約定時間完成服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：____________________元整）每天。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目地點相關(guān)地圖及規(guī)劃文件4.規(guī)劃設(shè)計方案5.施工圖設(shè)計文件6.工程監(jiān)理合同7.施工管理合同8.工程驗收報告9.項目管理咨詢報告10.其他與本項目開發(fā)相關(guān)的服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，視為違約。4.甲方未提供乙方所需的相關(guān)資料，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施完善等手段，將生地變?yōu)槭斓氐倪^程。2.前期策劃咨詢：指為房地產(chǎn)項目提供市場調(diào)研、項目定位、投資分析等服務(wù)的過程。3.規(guī)劃設(shè)計方案：指為房地產(chǎn)項目提供建筑布局、景觀設(shè)計、功能分區(qū)等服務(wù)的過程。4.施工圖設(shè)計：指根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，完成詳細建筑圖紙的設(shè)計過程。5.工程監(jiān)理：指對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合要求的過程。6.項目管理咨詢：指為房地產(chǎn)項目提供項目管理、成本控制、風(fēng)險評估等服務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付逾期費用。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時完成服務(wù)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.乙方泄露甲方提供的保密信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.甲方未提供相關(guān)資料或未協(xié)助解決問題：甲方應(yīng)及時提供資料并協(xié)助解決問題。如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)與規(guī)劃設(shè)計公司簽訂規(guī)劃設(shè)計合同。2.房地產(chǎn)企業(yè)與施工圖設(shè)計公司簽訂施工圖設(shè)計合同。3.房地產(chǎn)企業(yè)