2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本

2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）建造年代：__________；（7）其他特殊情況：__________。1.2甲方應保證對房屋的處置權，確保乙方在代理銷售過程中不因房屋產(chǎn)權等問題產(chǎn)生糾紛。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在代理期限內(nèi)全力以赴進行銷售，若因特殊情況導致銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理權限3.1乙方為甲方的唯一代理，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售活動。3.2乙方有權根據(jù)市場情況制定合理的銷售價格、促銷策略等。3.3乙方應在授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越授權范圍從事與銷售無關的活動。四、代理費用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用的比例為__________%。4.2代理費用支付方式：__________。五、銷售價格及調整5.1乙方應根據(jù)市場情況、房屋狀況等因素制定合理的銷售價格，并報甲方審批。5.2甲方有權在代理期限內(nèi)對銷售價格進行調整，但需提前通知乙方。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：__________。6.2房屋交付條件：__________。6.3過戶費用：__________。七、違約責任7.1甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。7.2乙方未按約定時間完成銷售的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.授權委托書

7.代理費用支付憑證

8.房屋交付確認書

9.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋的，視為違約。

2.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明等必要資料，導致乙方無法正常開展銷售活動的，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成銷售的，視為違約。

4.乙方未按約定權限行使代理權，超出授權范圍從事與銷售無關的活動的，視為違約。

5.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的處置權。

2.乙方：指接受甲方委托，負責代理銷售房屋的中介機構。

3.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的期限。

4.代理費用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應支付給乙方的費用。

5.銷售價格：指乙方根據(jù)市場情況制定的房屋銷售價格。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按時交付房屋，若因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售。

解決辦法：乙方應加大宣傳力度，優(yōu)化銷售策略，確保在代理期限內(nèi)完成銷售。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。

解決辦法：甲方應負責修復質量問題，確保房屋符合交付條件。4.問題：過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，辦理過戶手續(xù)。5.問題：甲方、乙方發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)中介機構進行代理銷售。

2.乙方接受甲方委托，負責代理銷售房屋