2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本

2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）建造年代：__________；（7）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的處置權(quán)，確保乙方在代理銷售過程中不因房屋產(chǎn)權(quán)等問題產(chǎn)生糾紛。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力以赴進(jìn)行銷售，若因特殊情況導(dǎo)致銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理權(quán)限3.1乙方為甲方的唯一代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售價(jià)格、促銷策略等。3.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍從事與銷售無關(guān)的活動(dòng)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的比例為__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式：__________。五、銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況、房屋狀況等因素制定合理的銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。5.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：__________。6.2房屋交付條件：__________。6.3過戶費(fèi)用：__________。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。7.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.授權(quán)委托書

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，視為違約。

2.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售的，視為違約。

4.乙方未按約定權(quán)限行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍從事與銷售無關(guān)的活動(dòng)的，視為違約。

5.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的處置權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的中介機(jī)構(gòu)。

3.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的期限。

4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

5.銷售價(jià)格：指乙方根據(jù)市場情況制定的房屋銷售價(jià)格。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售。

解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)化銷售策略，確保在代理期限內(nèi)完成銷售。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，確保房屋符合交付條件。4.問題：過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，辦理過戶手續(xù)。5.問題：甲方、乙方發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。

2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋