2024房屋買賣合同居間協(xié)議

2024房屋買賣合同居間協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過____方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2甲乙雙方同意，本次房屋買賣的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整，由乙方支付。4.3丙方應(yīng)在乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金比例。5.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋交接單5.逾期交房/付款違約金計(jì)算公式說明6.房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)資料7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方與乙方支付方式的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響交易的法律問題，屬于違約行為。4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家有關(guān)部門依法對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.居間服務(wù)：是指居間方在甲乙雙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的行為。4.定金：是買賣雙方為了確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并可與甲方協(xié)商延期交房。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期付款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響交易的法律問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還