2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬.ls

2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬.ls合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時間：__________。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2若買方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房款支付憑證6.違約金支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定時間協(xié)商解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房地產(chǎn)的購買方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址，具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的房地產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。若協(xié)商不成，買方可以向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并盡快支付房款。若協(xié)商不成，賣方可以向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議，可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符。解決辦法：買方應(yīng)立即與賣方協(xié)商，要求賣方解決相應(yīng)問題，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)賣方與買方之間的房屋買賣交易。2.雙方通過協(xié)商一致，達成房屋